빌딩시그널
매매건물
성수동 코너 디자인 사옥 — 스튜디오·쇼룸 통건물4
매매 72억
- 면적
- 661.2㎡ (200평)
- 위치
- 서울 성동구 성수동2가
매물 정보
소재지
| ㅇㅇㅇ | ||
|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 신사동 561-25 | ㅇㅇㅇ |
| 주변정보 | 신사역(3) 560m 외 2 | ㅇㅇㅇ% |
| 도로상황 | 4m | 123,232만 |
토지정보
| 합계면적 | 310.06m2 / 93.96평 |
|---|---|
| 용도지역 | 제 3종 일반거주지역 |
| 공시지가(평) | 39,272,727원 |
| 공시지가 합계 | 3,689,928,000원 |
건축물정보
| 연면적 | 875.55m2 / 264.85평 |
|---|---|
| 건폐율 | 49.77% |
| 용적률 | 208.04% |
| 규모 | B1/5F |
| 주차대수 | 총 8대 |
| 준공년도 | (준) 2012-05-17 (리) - |
| 승강기 | 일반 1대 |
금액정보
| 보증금 | 0만 |
|---|---|
| 임대료 | 0만 |
| 수익률 | 0% |
| 관리비 | - |
| 평단가 | 1억718만 (토지) |
| 관리비지출 | - |
| 매매가 | 106억 |
| 월수익 | - |
| 건물가격 | 5억2,971만원(평당 200만원) |
건물 개요
서울숲과 성수 카페거리 사이, 도보 상권이 살아 있는 코너 입지에 자리한 지상 5층 규모의 디자인 사옥입니다. 곡선 글라스 파사드가 인상적인 시그니처 외관으로, 브랜드 쇼룸·콘텐츠 스튜디오·사옥 어디에 써도 잘 어울립니다.
대지 위치: 서울 성동구 성수동2가
규모: 지상 5층 + 옥상 루프탑
현재 용도: 스튜디오 · 쇼룸 · 미팅룸
주차: 건물 내 필로티 주차
공간 특징
층고가 높고 기둥이 적은 개방형 평면으로, 노출 천장과 폴리싱 콘크리트·원목 바닥이 어우러져 그대로 촬영장·팝업·전시 공간으로 활용할 수 있습니다. 전면 통창으로 자연광이 풍부하게 유입되며, 외부 조경과 루프탑까지 갖춰 콘텐츠 비즈니스에 최적화되어 있습니다.
층별 구성
1F · 로비 / 필로티 주차
2–3F · 오픈 스튜디오 / 쇼룸
4F · 미팅룸 · 라운지
5F · 사무공간 + 루프탑
입지
2호선·분당선 더블 역세권으로 접근성이 뛰어나며, 주변에 디자이너 브랜드와 F&B, 갤러리가 밀집해 유동 인구가 풍부합니다. 실사용(사옥)과 임대수익형 투자 모두에 적합합니다.
실사용·임대·콘텐츠 스튜디오까지 활용도가 높은 성수 핵심 코너 빌딩입니다. 현장 방문은 사전 예약제로 안내드립니다.
위치
서울 성동구 성수동2가